專業服務
為您提供便利的房子二胎貸款
本公司已經深耕台灣金融市場10年，本公司專精於提供客戶將自家的房子二貸出資金，至今已累積服務超過1,000組客戶，擁有豐富的經驗，可以用最靈活、多樣的組合，協助中小企業主、專業人士及家庭透過二胎房屋增貸從而有效活化現有資產。
我們首創「三階段風險管控系統」，結合金管會認證估價師與AI大數據分析，為每位客戶打造安全合規的融資方案。
五大核心服務價值
- 精準殘值評估：導入內政部實價登錄3.0數據，誤差值控制在3%以內
- 客製化還款設計：提供「遞延還本」「分段式利率」等8種還款組合
- 跨銀行協商服務：協助整合既有房貸，最高可降低1.5%利率差
- 法律風險把關：由專業法律事務所提供合約審查，保障客戶權益
- 全天候進度追蹤：專屬LINE官方帳號即時更新申辦流程
雙重風險防護機制
- 智能預警系統：每月自動檢視房價波動，當擔保品價值下跌5%即啟動通知
- 還款能力覆核：每季提供財務報表分析，預先規劃3種應變方案
成功案例見證
- 中小企業週轉台中張先生經營機具加工廠，透過本公司二胎融資取得800萬週轉金，順利承接國際訂單，年營業額成長40%。
- 子女教育基金高雄陳太太運用公寓進行房子二貸取得約500萬，讓雙胞胎女兒赴美攻讀碩士，分期還款機制完美配合家庭年度收支規劃。
二胎貸款申請協助
我們全程協助，幫助您準備並提交二胎融資貸款所需文件，保障申請過程順利，並根據您的需求提供最佳的貸款方案。
貸款利率及條件分析
本公司專業團隊幫助您分析各種方案利率及條件，根據您的條件，選擇最適合您的貸款選項，最大化您的貸款效益。
增貸方案規劃
想增貸嗎? 我們的專業團隊提供的二胎房屋增貸方案，會根據您的房產價值及現有負債狀況，幫助您獲得更多資金。
個性化貸款規劃
為您量身定制二胎貸款方案，讓您的財務目標或投資規劃能夠順利實現，並提供長期的貸款規劃建議。
多家銀行合作，選擇更多房貸易有什麼優勢？業界獨家3大領先指標！
1.專業金融顧問平均8年以上資歷
2.最快48小時完成核貸撥款
3.量身訂製資金方案我們的財務分析師會綜合評估：
- 房屋現況與區域行情
- 客戶收入穩定性
- 資金運用規劃
提供3種以上彈性方案選擇，最高可貸房價殘值85%。
四階段服務給您最貼心
- 精準匹配：透過AI系統交叉分析20項財務指標
- 風險預警：即時監控各大銀行授信政策變化
- 條件優化：運用銀行間競爭關係爭取加碼成數
- 全程護航：從對保到撥款專人陪同作業
四大安心保證
服務項目 | 傳統融資公司 | 房貸易服務 |
|---|---|---|
利率範圍 | 8%-15% | 5.99%起 |
手續費 | 總金額3%-5% | 優惠價3,000元起 |
合約條款 | 隱藏費用多 | 全程透明揭露 |
還款彈性 | 固定期數 | 可選擇寬限期 |
本公司的專業團隊每日更新全台368個行政區房價指數，結合AI智能評估系統與人工審核雙重把關，保證每件申請案都符合「合理負擔、風險可控」原則。我們更提供獨家售後服務：
- 年度財務健檢報告
- 轉貸優惠方案優先權
- 緊急資金調度快速通道
臺灣銀行
土地銀行
合作金庫
兆豐銀行
第一銀行
華南銀行
彰化銀行
台灣企銀
中國信託
國泰世華
台新銀行
玉山銀行
貸款申請流程
輕鬆四步驟，快速完成貸款申請
申請貸款不再繁瑣！我們將流程簡化為四個簡單步驟，讓您輕鬆完成申請，迅速取得所需資金。以下是我們的貸款申請流程：
聯繫客服
無論是透過電話、郵件或線上LINE客服來向我們諮詢，我們的專業團隊將提供詳細的貸款資訊與方案，協助您了解各種貸款組合，並解答您遇到的所有問題。
提供資料
接下來需要準備、提供所需的資料。我們將協助您確認具體文件清單，保證所有必要的文件都已準備好，細節的事情交給我們就對了！
資料審核
提交資料後，我們的專業團隊將開始審核您的申請資料。我們會確認您的信用狀況、財務狀況以及您提供的所有文件，判定您的貸款資格與方案。
完成撥款
當您的申請通過審核後，我們將迅速處理撥款事宜，保證您能夠最快地收到所需資金。撥款過程將根據您的選擇進行，並會在最短的時間內完成。關於我們
輕鬆辦理貸款，快速取得您的資金
本公司專注於協助客戶辦理房屋一二胎、房屋貸款及房貸增貸等業務，提供最快速、適合的貸款解決方案。我們的專業團隊擁有各大銀行的專業人員，熟悉各項銀行流程，幫助您快速取得最低利率與最高貸款額度。
我們秉持透明作業，並提供一對一專屬客服，讓您的需求能夠被精準了解與處理。資料審核簡單、快速，放款速度快，讓您在最短的時間內完成貸款申請。
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專業團隊
匯聚各大銀行專業人員，熟悉銀行貸款流程，提供最合適的貸款方案。
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最低利率
通過與銀行的良好合作關係，為您爭取到市場上最優惠的貸款利率。
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快速放款
簡化流程，快速審核資料，讓貸款能夠迅速發放。
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專人服務
專屬客服全程陪伴，從申請到放款，提供最貼心的個性化服務。
客戶評論
客戶分享的成功案例
感謝所有接受過本公司協助的客戶所留下的評論，每一個評論都是對我們團隊全體同仁的肯定，也感謝所有願意信任本公司服務的客戶，我們將繼續提供最專業的建議，與最貼心的服務。
在申請二胎增貸的過程中，房貸易的專業服務讓我非常滿意。他們不僅快速處理了我的申請，還幫我爭取到超低利率。服務過程中，專屬客服全程跟進，非常貼心，讓我感覺放心。強烈推薦給需要貸款的朋友！
張先生
餐飲高階經理人
房貸易真的是解決了我的臨時資金需求！他們的專業團隊超快就幫我整理好了所有貸款資料，審核通過後放款也很快，大概也就幾天的時間而已。特別感謝一對一服務我的專員Alan，幫助我逐步掌握所有過程，推薦給有貸款需求的朋友！
李小姐
企業行銷主管
我是一名自由工作者，日常資金週轉上的困難一直困擾著我。原本擔心會被銀行或融資公司騙，簽下各種包含陷阱的方案，但自從找到了這間貸款公司，我的困擾就解決了！ 他們的服務真的是透明又高效，專員的說明清晰，並且有問友答，我可以感覺的到他的真誠！最後協助我順利完成貸款，並且利率有很多優惠空間，真的是不怕你問，就怕你不問！真心感謝homemoneynow的專業團隊！
王先生
自由工作者
我和老公一直在考慮要如何增貸，因為家庭開支較大，房子、車子、小孩、學費，生活中什麼都要錢。幸好找到了房貸易團隊，幫助我們分析了多種方案，讓我們選擇最適合的貸款計劃。過程中客服非常耐心，所有問題都得到妥善解答。現在我們的財務壓力大大減輕，感謝她們的專業服務！
陳太太
家庭主婦
常見問題 (FAQ)
尋找常見問題的答案
我們整理了一份常見問題列表，以便為您提供快速且實用的答案。如果你有以下未解答的問題
Q1: 什麼是二胎房貸？
A: 二胎是指在原有的房屋貸款（即一胎房貸）基礎上，再申請的第二筆房貸。此類貸款通常用於資金周轉、債務整合或其他財務需求。
Q2: 二胎貸款的利率會比一胎房貸高嗎？
A: 是的，二胎的利率通常會比一胎房貸高，因為二胎貸款風險較高，銀行需承擔更多風險。因此二胎利率會較為上浮。
Q3: 如果我的信用有問題，能夠申請房屋二胎貸款嗎？
A: 即便信用有問題，仍然有可能申請二胎貸款。不過，您的信用狀況會影響貸款的批准與利率。若您的信用狀況較差，銀行可能會要求提供更多的擔保或提高利率。
Q4: 申請的貸款額度是多少？
A: 貸款額度會根據房產的市場估價、您的還款能力和原有一胎房貸的餘額來決定。一般來說，二胎的額度為房產估價的50%至70%左右。
Q5: 申請二順位房貸需要哪些文件？
A: 需要提交身分證明、房產登記資料(房契、地契)、收入證明、原有貸款合約及還款紀錄、房屋估價報告等。
Q6: 申請後多久可以放款？
A: 一般來說，資料提交後，放款過程大約需要1至2週，具體時間視情況而定。